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经济环境一变化，网上的断供潮就来了，还有人玩起了骚操作，故意和亲戚签了个几十年的长期租赁合同，自己还住在断供的房子里，随便法院怎么想收你得房子，想让我腾房，等我住满20年再说。

据说这是在利用漏洞，就算房子拍卖了，还得承认之前的租赁协议，有人举例说有相关成功的例子。很多原业主不愿意腾房，有个客户拍了一个法拍房，搞了一年多，原业主找了他的爹娘在里面住，两位老人年龄大了，又不能强制，多次给房子断水断电，不管用，人家就是不搬走，最后给原业主30多万的安置费，他才同意搬走算下来所有的费用给市场价差不多了。

不过有法律界人士好心提醒，现在这个套路已经行不通了:民法典实施前是“先抵后租破租赁”。这种操作肯定不行，虽然民法典实施后相关司法解释删除了“先抵后租”的相关规定。但此租赁权将对抵押权实现造成妨害，也不适用“买卖不破租赁”，抵押权人有权请求法院“去除”该租赁关系后拍卖、变卖抵押物。对于故意虚构租赁关系妨害执行的还会触犯刑法。

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